西二環邊，北京30套次新房--展欣佳苑，西環新房入市！莊最投票互助助力

就在車公莊地鐵站旁邊，高萬跟之前拆哥講過的北京是同一個開發商。

展欣佳苑 位置離二環更近了，西環新房只有200米，莊最就能到二環上的高萬車公莊站了。

現在的北京車公莊站，是西環新房2號線和6號線的換乘站，但以后，莊最這里會是高萬三軌交匯！

北京地鐵13號線擴能提升工程已經明確，北京未來將以倒“U”型線拆分，西環新房投票互助助力形成A、莊最B線兩條線路，其中13A線將南延一站，連到車公莊站。

展欣佳苑 2022年3月正式開工，2025年6月14至15日，展欣佳苑項目正式交付。

整個小區體量不大，就三棟樓。兩棟高層、一棟4層的洋房，搭配1.4的超低容積率。

在寸土寸金的西城二環內，絕對是第一梯隊的水平。

商品房一共有57戶，截至2026.5.14，商品房共網簽16套，還有部分已經訂了。

現在能買到的，就剩30戶，真的太少了。

其中，20套是102-108㎡的三居，剩下10套是48㎡左右的小開間。

價格我直接給大家報實底：

南向48㎡開間，總價區間543-606萬。

102-106㎡南北三居，總價1420-1780萬。

想看全套戶型圖，加拆哥微信menglin_2019，西城買房您找我。

小開間滿足不了家庭居住，重點說說三居。

102到106平的三居，南北通透戶型，采光通風拉滿；

客廳和主臥朝南，次臥朝北，廚房和衛生間都有窗；

放在西城次新里相當能打。

這個戶型集中在2號樓的邊戶，3號樓的1層和4層也有兩個。

3號樓是那棟4層洋房，舒適度很高。但注意，這里的是單衛戶型。家里人多、搶廁所頻繁的，慎重。

2號樓中間是48平的開間，另外還有2套74/78的在1號樓。

有個硬傷，得說清楚--地鐵低頻震動。

這盤離地鐵太近了，尤其是1號樓，到6號線的E口才60米，出站口就在樓跟前，室內體感很明顯。

再說說學區。

展欣佳苑對應的是進步小學，在展覽路片區的7所小學里屬于中等水平，比百萬佳苑的展一小稍差一些。

展一小是展覽路的老牌重點，在全西城能排到中等偏上。

進步小學是2003年五校合并的，師資隊伍偏年輕。

學校最大的亮點是金帆管樂團，在業內知名度很高，對孩子藝術發展有幫助。

所以，官園 這一片，從圈層到配套，骨子里就適合體制內的朋友。

”官園兒“=”官員兒”，感覺這片兒，注定就是當官的人住的地方。

100平以上的三居，1000萬+的總價，也的確是很適配體制內的家庭。

給大家找個同片區的二手房做參考，心里更有底。

車公莊的九和苑，2005年的品質小區，低密度板樓，噪音小。

褐黃色的外立面，我實地去看，很喜歡這個顏色，很有辨識度。

很多金融街白領和西城上班的海歸精英都喜歡住在這里。

戶型從一居到三居都有，最小的是55㎡北向一居和66㎡南向一居，還有一個74㎡的狹長戶型。

5月剛成交了一套55㎡，報價530萬，最終490萬成交，議價空間7.55%。

展欣佳苑作為次新房，同類小戶型和二手房比，價格是合理的。

所以，展欣佳苑，該出手么？

西二環的圈層、低密的社區的三居新房，想要這些的、手里有1000多萬的朋友，千萬別等了。

30套，等不起。

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