極目新聞記者 王燦

近日，競拍價(jià)萬金打競拍加深圳南山區(qū)西麗山莊一棟別墅，叫圳高以3792萬余元的元搶元拍投票穩(wěn)第一團(tuán)隊(duì)起拍價(jià)在阿里法拍平臺上拍賣，一名競拍者一次性加價(jià)2211萬元，到深端別達(dá)萬“嚇”退其他競爭者，墅后水漂以6003萬余元價(jià)格成功拍下別墅，悔拍結(jié)果又悔拍。保證按競拍公告條款，次性其繳納的賣方投票穩(wěn)第一團(tuán)隊(duì)758.4萬元保證金不予退還。4月28日，競拍價(jià)萬金打競拍加極目新聞記者在阿里法拍平臺看到，叫圳高這棟別墅再次被深圳市中級人民法院掛拍，元搶元拍引來眾多網(wǎng)友關(guān)注。到深端別達(dá)萬

法拍平臺截圖

競買記錄

法拍平臺的公告顯示，該別墅位于深圳市南山區(qū)西麗湖路西麗山莊，悔拍建筑面積683.78平方米，評估價(jià)5417萬余元。極目新聞記者在平臺上看到，3月10日至11日，該別墅正式拍賣，起拍價(jià)3792萬余元，競拍保證金為758.4萬元，每次加價(jià)幅度為18.9萬元。3月10日有兩人報(bào)名但無人出價(jià)，到3月11日9時55分，其中一人以起拍價(jià)3792.3萬元叫價(jià)，僅一分鐘后，另一名競拍者直接加價(jià)2211萬元，將價(jià)格抬高到6003萬元，最終因無人再出價(jià)，這名競拍者成功拍下這套別墅。

別墅外觀

西麗山莊小區(qū)的入口

公告顯示，被拍賣的這套別墅于2019年在深圳市不動產(chǎn)登記中心登記，登記價(jià)為5000萬元。折合單價(jià)僅為每平方米73122元。極目新聞記者在二手平臺查詢到，西麗山莊是位于深圳南山區(qū)西麗湖路的高端低密度別墅社區(qū)，毗鄰西麗水庫，2004年開盤，2008年入住，綠化率高達(dá)50.4%，目前許多房型的掛牌單價(jià)超過每平方米20萬元。

西麗山莊別墅二手房行情

4月27日，法院在法拍平臺發(fā)布最新情況說明：該標(biāo)的物于2026年4月27日12時3分51秒確定交易未履行。

4月28日，極目新聞記者在法拍平臺看到，該別墅已再次被掛拍，起拍價(jià)仍為3792萬余元，競拍保證金、加價(jià)幅度也沒有變化。拍賣將在6月9日正式進(jìn)行。目前尚無人報(bào)名。

法院再次掛拍

28日，極目新聞記者撥打公告中的法院咨詢電話，一工作人員稱，該別墅再次被掛拍系因上次拍賣的買受人已悔拍，具體悔拍原因不方便透露。

極目新聞記者查詢到，根據(jù)法院的競拍規(guī)則，買受人若悔拍，其交納的758.4萬元保證金不予退還。

深圳市中級人民法院發(fā)布的競拍公告明確寫道，如拍賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

此外，法院發(fā)布的競拍須知第十一條也規(guī)定：買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

深圳市中級人民法院發(fā)布的競拍公告

（來源：極目新聞）